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時間:2022-08-16 來源:本站 點擊:258次
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男子交25万首付后办下不来借款办想退房流程 宝鸡市富力湾房地产商称要扣8万合同违约金******  \

选购房屋交了首付,买卖突然冒出问题造成债务没法申请办理按揭贷款,申请办理退房流程但被告之要扣减总房款10%约8余万元的违约金,这让买房者十分困难。

  赵先生是宝鸡市人,平常在异地做买卖,上年12月,宝鸡市高新科技大路周边的富力湾楼盘销售人员积极联络赵先生了解是不是要购房,以后销售人员带赵先生去看过早已建成的精装房房子。

  上年12月25日,赵先生决策选购该新楼盘的房子,并在当日交了一部分首付款。赵先生说,这一新楼盘所在位置比较好,也是知名品牌,那时候交费时也没签订合同,直到2021年7月,交了25余万元的首付后,他才和房地产商签署了房产买卖合同书(预购),房子原价81余万元,房子总面积116平米上下。

  交了首付并签合同,赵先生逐渐申请办理按揭贷款,殊不知2021年9月、10月、11月三次办理贷款都被拒绝,缘故是债务过多存有风险性。赵先生说,2021年因为自身的买卖忽然出了些问题造成债务,想不到会影响到借款。

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没法办理贷款,又沒有充分的资产全额付款买房,赵先生便明确提出了退房流程,但想不到被规定扣减总房款10%的违约金,大概8万余元。

  “我原本就早已有债务缠身了,如今又要扣这么多违约金,日常生活都难以保持了。”赵先生说,房地产商明确提出扣违约金他可以了解,可是扣总房款10%的违约金太不像话了。“我跟房地产商、销售人员沟通交流过很多次,但也没有商议的空间,她们说这也是合同约定的,要不扣违约金,要么再次合同履行缴完剩下56万的房款。”。

  赵先生说,从交了首付迄今未接到纸版合同书,都没有电子合同,他明确提出退钱后,销售人员才为他给予了三页合同书的相片,及其一份他从来没见过的合同补充协议,而这一份合同补充协议里表明了违约金的问题。

  12月15日早上,华商报小编见到赵先生给予的合同书仅有第一页、第二页和最终签名按手印的一页,合同书上写着项目规划为富力湾,背叛人为因素宝鸡市董家崖旧城改造规划开发设计有限责任公司。

  小编见到赵先生在上年12月25日、2021年3月25日、6月25日给宝鸡市董家崖旧城改造规划开发设计有限责任公司的交易记录总额度总共250730元,买卖备注为房款,赵先生说这种花费均是首付款。

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宝鸡市董家崖旧城改造规划开发设计有限责任公司发送给赵先生的告知函上表明,赵先生于2020年12月25日签署《富力湾商品房买卖合同》,因为给予的按揭贷款材料未根据审核,赵先生需期限内补足剩下房款56万余元。

  合同补充协议上表明,若贷款逾期支付,背叛人可规定终止合同,购房人应按房款原价的10%向背叛人付款违约金。

  接着小编联络到富力湾销售人员魏女性,她表述说因为赵先生债务额度很大没法借款,是他本人缘故致使的,按合同约定需付款总房款10%的违约金,12月14日公司领导也和赵先生表述了有关状况。“合同书是房产买卖合同书,因此必须等银行完按揭贷款后才会给予给买房者。”。

  华商报小编 田睿。

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China's fiscal revenue up 16.3 pct in first nine months******

BEIJING, Oct. 22 (Xinhua) -- China's fiscal revenue logged a year-on-year increase of 16.3 percent in the first nine months of the year, official data showed Friday.

The country's fiscal revenue amounted to 16.4 trillion yuan (about 2.56 trillion U.S. dollars) during the period, according to data from the Ministry of Finance.

Tax revenue came in at 14.07 trillion yuan in the January-September period, up 18.4 percent, year on year.

Revenue from value-added tax, the largest source of fiscal revenue in the country, jumped 17.4 percent from a year earlier to 5.01 trillion yuan.

The central government and local governments collected 7.65 trillion yuan and 8.75 trillion yuan in fiscal revenue, respectively, with a year-on-year rise of 17.1 percent and 15.6 percent.

Friday's data also showed that China's fiscal spending went up 2.3 percent, year on year, to 17.93 trillion yuan in the nine months.

Fiscal spending on education rose 5.2 percent year on year, while health and medical care spending grew by 2.3 percent, said the ministry. Enditem

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专家解析******

  本次西安新冠肺炎确诊病例的病毒基因测序结果是奥密克戎BA2亚型,其传播速度更快,传染的主要途径还是呼吸道传播、接触传播以及密闭空间里气溶胶传播。西安交通大学第一附属医院呼吸科主任医师石志红表示,防疫“老三样”依然很有效,在西安出现外省输入病例的特殊时期,广大市民朋友更应该严格坚持。

  戴口罩:戴口罩是预防呼吸道传染性疾病非常有效的办法,可以阻断病毒经呼吸道传播。有研究证实,当你与新冠患者毫无防护(没戴口罩)在一起时,感染机会超过90%;假如你和患者都带了口罩,则被感染机会下降为1.5%。

  保持手卫生:保持手的清洁是阻断病毒经接触传播的有效方法。世界卫生组织建议,在咳嗽、打喷嚏之后,准备食物前后,饭前便后,照顾病人时以及接触宠物后都应该正确洗手。正确的洗手方法是尽可能用流动水、使用肥皂或洗手液搓洗全手,时间不短于20秒,也可使用含酒精的快速手消液。

  保持社交距离:在人群聚集场所或密闭空间,感染机会会显著增加。前面介绍即便和新冠病人在一起都戴了口罩,也会有1.5%的被感染概率,但如果双方之间保持至少1米的安全距离,则感染的概率几乎是0。这是阻断病毒经近距离、气溶胶传播的有效方法。

  此外,养成良好的卫生习惯,打喷嚏、咳嗽时使用纸巾或者手肘掩住口鼻,保持室内良好的通风等都可以有效减少感染风险。 记者 王超


来源:西安晚报

编辑:唐港

ThinkBook 14 锐龙版:全新升级 MX450,趁手的办公创作之选******摘要

极为丰富的接口配备,一款实用又有个性的笔记本。

每年双十一都是入手电子产品最好的时间节点之一,各家电商平台会联合厂商给出不少优惠政策。也因此,双十一到来前我们能陆陆续续看到不少新产品被推向市场。虽然官方没有明确表示,但 ThinkBook 14 Gen3 放到现在发布,多少也有赶双十一热度的「味道」。

当然,这只是其中一个可能的原因,另外比较重要也更合理的理由,是抢先用上前段时间微软发布的 Windows 11 操作系统。ThinkBook 14 Gen3 出厂预装了全新  Windows 11 系统,也是首批搭载这一版系统的 PC 产品。下面一起来了解下,它到底表现如何。


特别的外观设计,少见的丰富接口

通常,产品路径选择是跟着目标用户人群走的。对于 ThinkBook 14 Gen3,联想将其描述为「帮助新青年创造新前途的创造本」,可能乍一听上去有些太过官方,但上手用过之后你会发现,无论外观设计还是功能性配置,这款笔记本从内到外的确都是围绕着这句话所展开。

在审美这件事情上,不同时期人们的喜好会发生一定变化。现在不仅仅是轻薄本,不少商务本都在向简约设计风格所靠拢,盖住 logo,你很难直观通过 A 面对不同品牌的产品进行区分。ThinkBook 14 Gen3 是近期所有我接触过笔记本产品中,A 面最具辨识度的一个。

从图片中大家可以清楚看到,它的 A 面并没有像大多数同类产品一样选择极简设计,而是用到了撞色处理。但和以往我们常见的撞色方案不太一样,联想用的是两种观感有些接近,但又可以明显看出不一样的颜色,整体感觉年轻却又不那么花哨。

细节部分也很讲究。ThinkBook 14 Gen3 的 A 面为金属材质,经由磨砂工艺处理之后,实际上手手感比较细腻,同时也具备不错的抗指纹能力,后期打理起来会方便很多。另外,它将 Lenovo 标志做到了右下角位置,用的是拉丝工艺,多多少少为产品增加了一些精致感。

从大的方面来说,除了游戏本,现在 PC 厂商们做产品的方向大致可以分成两个方向,其一是牺牲掉一些外接扩展能力去追求极致轻薄,用来满足那些「空中飞人」的使用诉求;另外一个则是在便携性和功能性之间取平衡,各方面都尽可能追求平衡,提供更舒服的使用体验。

ThinkBook 14 Gen3 属于后一种情况。它的机身长度为 323 毫米,宽度为 218 毫米,厚度控制在了 17.9 毫米,相比近来我们介绍过的一些轻薄本,这样的尺寸控制并不算出众,但放到包里背着出门并不会有明显负担感,这一点无需担心。

保证不错便携性的同时,联想为 ThinkBook 14 Gen3 带来了极为丰富的接口配备。2 个 USB 3.2 Gen1 Type-A 以及 2 个 USB 3.2 Gen2 全功能 Type-C 接口外,还保留了 HDMI 接口、RJ45 接口和 4 合 1 读卡器,后期无需额外购买扩展坞,也能满足大多数人的正常使用需要。


强调用眼健康和隐私保护的笔记本

就像外观设计风格一样,随着 PC 行业逐渐向细分化发展,各家在屏幕尺寸的选择上也更加多样化,但在对比了不同尺寸的笔记本产品之后,我依旧认为 14 英寸是最经典的尺寸方案。均衡,是其最大的优点,适中的显示面积,无论拿来追剧还是日常办公,都比较舒服。

坚持用 14 英寸屏幕之外,ThinkBook 14 Gen3 的屏幕素质也做到了同级别竞品中相对靠前的水准。它拥有 100% sRGB 色域,亮度为 300nits,左右两侧边框宽度控制得不错,相对来说下边框稍稍宽一些,但依旧将屏占比做到了 85%,实际色彩和显示细腻程度令人满意。

使用过程中我们也留意到,ThinkBook 14 Gen3 其实支持 180° 屏幕开合。可能平时这种形态的使用频率不算那么高,但在小范围开会和他人分享 ppt 内容时,它的好处就显现出来了,要比常规非 180° 屏幕开合设计的笔记本方便很多。

我更喜欢 ThinkBook 14 Gen3 的地方,是用眼健康方面下了不少功夫。它的这块屏幕通过了德国莱茵 TÜV 低蓝光认证,支持 DC 调光同时用到了 Flicker Free 技术,官方称能很好解决低亮度频闪问题,这对于平时使用电脑时间较长的上班族或者学生而言,还是挺重要的。

在这产品这件事情上,像联想这样的老牌厂商,往往更重视一些实用性相关的配置。就比如隐私保护,其实整个行业都在强调这件事情,但事实上,仅仅依靠软件能力还是很难做到那么天衣无缝,但 ThinkBook 14 Gen3 所采用的 ThinkShutter 物理摄像头开关设计却可以。

此外,可能是由于疫情之后线上会议场景明显增多,这次联想也在 ThinkBook 14 Gen3 的视频通话能力上做了改进升级。它配备了一颗 720p 摄像头,并且引入了双阵列式麦克风以及 AI 智能降噪功能。使用时,你可以根据实际需要调节降噪模式,获得更为清晰的语音效果。

笔记本支持指纹识别并不稀奇,不过产品定位不同,所采用的方案也不尽相同。ThinkBook 14 Gen3 选择了现在很多中高端笔记本上流行的电源/指纹二合一设计,这种设计的好处大家也都知道,允许一键进入主界面,方便好用,同时看上去也要比传统独立指纹按键显得更高端。

操控性方面,ThinkBook 14 Gen3 的按键键程属于主流轻薄本中相对较长的一个,反馈力调校相对适中,实际敲击感还是不错的。几乎属于现在笔记本标配的键盘背光当然也没落下,提供两档亮度可调。比较特别的是,联想在其键盘区做了一枚独立服务热键,方便用户获得官方服务支持。


AMD 5000 系列锐龙处理器,多种可选配置

可能评价一款笔记本是否足够优秀的标准有很多,但性能无疑是其中最重要的一个,它将直接影响到用户的实际工作效率。

我们手里这台 ThinkBook 14 Gen3 搭载了 AMD 锐龙 5000 系列移动处理器,拥有 AMD R5 5600U 和 AMD R7 5800U 两种选项,对于 AMD R7 5800U,相信正在看这篇文章的你应该并不陌生,此前包括联想在内已经有不少厂商推出过相关产品。

规格参数上,AMD R7 5800U 采用 8 核心 16 线程设计,最高频率可达 4.4GHz,7nm 制作工艺;AMD R5 5600U 则为 6 核心 12 线程设计,最高频率 4.2GHz。利用 CINBENCH R20 实测,ThinkBook 14 Gen3 单核成绩 483pts,多核 3724pts,满足日常娱乐办公需求没啥问题。

考虑到产品定位,原本我以为 ThinkBook 14 Gen3 不会配独显,欣慰的是,联想还是给到了这项配置。它配备了 NVIDIA GeForce MX450 独立显卡,由于采用了全新 Turing 架构,性能较上代有了大概 50% 的提升,提升幅度还是很明显的,用来做平面设计和视频剪辑创作,都够用。

存储方面,我们手里这台 ThinkBook 14 Gen3 内置一块 512GB PCle 大容量固态硬盘,平时主要拿它来办公或者偶尔存放一些本地视频,基本不需要再额外配移动硬盘,机身自带存储足够用。

硬盘素质也不错,AS SSD Benchmark 测试数据能达到 2552 分。值得一提的是,这款笔记本支持 8GB 板载内存+32GB 可扩展内存,并且提供最大 1TB 存储空间,为喜欢捯饬电脑的用户留出了足够大的后期动手余量。

事实上,这篇文章所有配图都是通过 ThinkBook 14 Gen3 来完成。就运行大家比较熟悉的作图软件 Adobe Photoshop 2021 来看,它的多文件打开速度、处理速度、大文件保存速度都非常理想,中间无需经过「漫长等待」时间。

讲到这里补充一点,很多笔记本有的多性能模式你也能在 ThinkBook 14 Gen3 上看到。联想一共为这款笔记本做了三种工作模式,分别为智能模式、野兽性能模式和节能模式,可以通过 Fn+Q 键进行切换。日常使用的话,建议调节为智能模式,性能和续航都能照顾到。

聊笔记本,肯定少不了散热。它的散热系统设计和目前主流轻薄本产品区别不大,散热窗位于转轴下方,机身底部则设置有大面积条形中空阵列。利用 Photoshop 做图时我们也留意了下机身发热情况,总体来说还不错,持续工作半个小时之后会感觉到 C 面温度有所上升,但处于可接受范围内。

续航相关,ThinkBook 14 Gen3 的电池容量为 60Whr。就我个人的使用习惯来看,正常办公情况下,满电坚持一天正常使用问题不大。另外,它所匹配的 65W 充电器个头比较小,放包里背着出门很方便。还有一个细节之处,由于线缆和适配器连接处用的是 L 型设计,插在接线板上会相对更省空间。


实用且省心的笔记本

如果问,优秀的笔记本应该是什么样子,可能使用环境不同,每个人的答案也多多少少存在一定区别。在我看来,作为工作生活中不可或缺的生产力工具,实用且省心应该是笔记本最需要坚持的特性,以此为核心再去打磨其它方面的表现,才是更合理的产品路径。

ThinkBook 14 Gen3 就是这样一款产品。这段时间用下来我最大的感受就是顺手,外出时你完全不必有任何续航焦虑,也无需担心是否会因为忘记带外接扩展坞而影响到会议演示。同时,AMD R7 5800U+NVIDIA MX450+16GB 内存+512GB 硬盘这套组合,足够应付各种办公需求。

作为首批出厂预装 Windows 11 系统的笔记本,全新系统体验当然也是它很大的一个加分项。有关 Windows 11 的相关特性,之前极客之选已经在很多相关文章做过介绍,无论界面显示还是功能逻辑设定都比 Windows 10 来得更好,后期随着不断优化会更有竞争力。

如果用一句话来形容 ThinkBook 14 Gen3,「有个性的实用主义者」比较贴切。无论软件还是硬件配置,它都将功能性放到了更高优先级,而这恰恰是其能够撑起「创造本」这三个字最重要的原因。此外,特别的撞色设计也让其显得不那么无聊,年轻人买来用还是不错的。


本文由极客公园 GeekPark 原创发布,转载请添加极客君微信 geekparker。

ThinkBook 14 Gen3 锐智系创造本ThinkBook 14联想ThinkBookThinkBook 14 Gen3
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